Rozwód to nie tylko emocje – to także sprawy finansowe
Decyzja o rozwodzie często oznacza konieczność rozwiązania nie tylko kwestii rodzinnych, ale również majątkowych. Wspólne mieszkanie, kredyt hipoteczny czy majątek wspólny potrafią okazać się większym problemem niż same formalności rozwodowe. W naszej warszawskiej często słyszymy od Klientów pytanie: „Co zrobić, aby po rozwodzie uwolnić się od kredytu hipotecznego?”
To trudny, ale bardzo praktyczny temat. Przyjrzyjmy się więc, jakie są możliwości i pułapki, które mogą czekać rozwodzących się małżonków.
A co w sytuacji rozdzielności majątkowej – czy da się to pogodzić?
W momencie zawarcia małżeństwa powstaje z reguły ustawowa wspólność majątkowa. Wspólny kredyt hipoteczny, zaciągnięty podczas trwania wspólności, wchodzi do majątku wspólnego. Rozdzielność majątkowa – ustanowiona po ślubie lub dopiero wyrokiem sądu np. przy rozwodzie – nie powoduje automatycznego „rozdzielenia” odpowiedzialności za kredyt. Oboje małżonkowie pozostają nadal solidarnie odpowiedzialni za zobowiązanie wobec banku.
Nawet jeśli w wyniku podziału majątku mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym przypadnie jednemu z małżonków, oboje nadal pozostają solidarnie odpowiedzialni wobec banku. Dopiero zmiana umowy kredytowej – za zgodą banku – może realnie uwolnić jednego z małżonków od długu w drodze zwolnienia z długu.
Jak uwolnić się od kredytu hipotecznego po rozwodzie?
- Przejęcie kredytu przez jednego z małżonków
Bank może zgodzić się na przejęcie kredytu tylko przez jednego kredytobiorcę, ale sprawdza wtedy jego zdolność kredytową. Jeśli dochody nie wystarczą, bank odmówi. - Refinansowanie kredytu
W praktyce częstym rozwiązaniem jest zaciągnięcie nowego kredytu już na jednego z małżonków i spłata wspólnego zobowiązania. Wymaga to jednak dobrej historii kredytowej. - Sprzedaż nieruchomości i spłata zobowiązania
To najprostsze, choć emocjonalnie trudne rozwiązanie – sprzedać mieszkanie, spłacić kredyt i dopiero wtedy dzielić pozostałe środki. - Negocjacje z bankiem
W niektórych przypadkach bank zgadza się na nietypowe rozwiązania, np. częściową zmianę warunków umowy lub udzielenie dodatkowego zabezpieczenia. Kluczowe są negocjacje prowadzone przez doświadczonego prawnika i doradcę finansowego.
Czy bank musi się zgodzić na uwolnienie od długu?
Nie. Bank ma prawo odmówić, jeśli uzna, że ryzyko spłaty tylko przez jednego kredytobiorcę jest zbyt duże. To jedna z największych frustracji naszych Klientów – poczucie, że o naszym życiu decyduje obca instytucja.
Dlatego tak ważne jest, aby już na etapie rozwodu i podziału majątku mieć plan wyjścia ze wspólnego kredytu. Nasza kancelaria pomaga Klientom przygotować strategie prawne i finansowe, które zwiększają szanse na pozytywne rozstrzygnięcie.
Kredyt walutowy (CHF EUR USD) a rozwód – czy można pozwać bank po podziale majątku?
Odrębny i bardzo ważny temat to kredyty walutowe, w tym frankowe (CHF). Wielu naszych Klientów w Warszawie zadaje pytanie: „Czy mogę dochodzić nieważności umowy kredytu frankowego po rozwodzie i podziale majątku?”
Odpowiedź brzmi: tak, ale zależy to od konkretnej sytuacji.
- Jeżeli umowa kredytu CHF została zawarta wspólnie – oboje małżonkowie są stronami, nawet gdy majątek został podzielony. Aby wystąpić z pozwem o unieważnienie kredytu indeksowanego lub denominowanego do franka szwajcarskiego, najlepiej działać wspólnie, ale każdy z kredytobiorców może również działać samodzielnie. Wówczas drugi zostanie wezwany do udziału w sprawie.
- Jeżeli bank udzielił kredytu tylko jednemu małżonkowi – wtedy tylko ta osoba ma legitymację do złożenia pozwu, niezależnie od tego, kto faktycznie kredyt spłacał.
- Po rozwodzie i podziale majątku – oczywiście możliwe jest dochodzenie roszczeń związanych z kredytem, ale bywa, że konieczna jest współpraca byłych małżonków, co komplikuje sytuację.
Nasza Kancelaria łączy doświadczenie w sprawach rodzinnych i gospodarczych. Dzięki temu nie tylko doradzamy, jak przeprowadzić podział majątku, ale również prowadzimy sprawy frankowe i podobne. Wszystko w taki sposób, aby rozwód nie zamykał Państwu drogi do odzyskania pieniędzy od banku.
Rozliczenie nakładów i majątek osobisty – o czym nie zapominać?
Przy podziale majątku istotne bywa także rozliczenie nakładów z majątku osobistego na majątek wspólny (np. gdy jeden z małżonków spłacał raty kredytu już po rozwodzenie albo z własnych środków wnosił wkład w nieruchomość). To z pozoru drobiazg, ale w praktyce potrafi decydować o setkach tysięcy złotych.
Dlatego każdą sytuację badamy indywidualnie, analizując historię spłat kredytu, źródła finansowania, umowy przedwstępne i aneksy kredytowe.
Podsumowanie
Sprawy rozwodowe połączone z kredytem hipotecznym i podziałem majątku to jedne z najbardziej wymagających spraw, jakie trafiają do sądu. Wymagają nie tylko wiedzy z zakresu prawa rodzinnego, ale także doświadczenia w sporach z bankami, w tym sprawach dotyczących np. kredytów frankowych.
Nasza kancelaria to zespół prawników, którzy:
- doradzają w zakresie rozwodu, rozdzielności majątkowej i podziału majątku,
- prowadzą negocjacje z bankami,
- reprezentują w sprawach o unieważnienie kredytów indeksowanych do CHF,
- pomagają uwolnić się od wspólnego długu w możliwie najbezpieczniejszy sposób.
Weź sprawy w swoje ręce!
Nie muszą Państwo zostawać z kredytem hipotecznym jako „łańcuchem po rozwodzie”. Każda sytuacja ma rozwiązanie – kluczowe jest, aby działać z odpowiednią strategią i wsparciem prawnym.👉 Skontaktuj się z nami, aby omówić swoją sprawę. Pierwsza konsultacja pozwoli ustalić plan działania i odpowiedzieć na pytania, które dziś wydają się bez odpowiedzi.
A jeśli szukasz odpowiedzi na inne nurtujące Cię pytania, odwiedź naszą stronę Rozwód na spokojnie.
